¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa desde cero?
Construir una casa propia es uno de los proyectos más emocionantes y significativos en la vida de una persona. Sin embargo, una de las dudas más comunes al dar este paso es: ¿cuánto tiempo tardará la construcción?
La respuesta depende de muchos factores: el tamaño de la vivienda, el diseño, los permisos, la disponibilidad de materiales y hasta el clima. Aun así, es posible hacer una estimación general del tiempo que se necesita para cada etapa.
1. Trámites y permisos (1 a 3 meses)
Antes de iniciar la construcción, es necesario tramitar:
- Licencia de construcción.
- Aprobación de planos por parte del municipio.
- Estudios de suelo o impacto, en caso de que se requieran.
Este proceso puede tomar de 4 semanas hasta 3 meses, según la rapidez de las autoridades locales.
2. Preparación del terreno (2 a 4 semanas)
En esta etapa se realiza la limpieza, nivelación y trazado del terreno. También se hacen estudios técnicos para asegurar que el suelo soporte la construcción. Aunque no parece tan largo, es clave para evitar problemas en el futuro.
3. Cimentación y estructura (2 a 3 meses)
Aquí comienza lo más visible de la obra:
- Colado de zapatas y losas.
- Levantamiento de muros y columnas.
- Colocación de techos o losas intermedias.
El tiempo depende del tipo de cimentación y del tamaño de la casa.
4. Instalaciones y acabados (3 a 6 meses)
Esta es la etapa más detallada y, en muchos casos, la que más tiempo consume:
- Instalación de tuberías de agua, drenaje y electricidad.
- Colocación de pisos, ventanas y puertas.
- Pintura, carpintería y acabados finales.
Aquí también influyen los gustos del propietario, ya que mientras más personalizados y detallados sean los acabados, más se alargará el proceso.
5. Tiempo total estimado
De forma general, los plazos suelen ser:
- Casa pequeña (50–70 m²): 6 a 8 meses.
- Casa mediana (80–120 m²): 8 a 12 meses.
- Casa grande (+150 m²): 12 a 18 meses.
6. Factores que pueden retrasar la obra
- Condiciones climáticas (lluvias, viento, frío extremo).
- Cambios en los planos durante la construcción.
- Escasez de materiales o alzas de precios.
- Mano de obra insuficiente o mala coordinación del equipo.
Conclusión
En promedio, construir una casa desde cero puede tomar entre 8 y 12 meses, siempre que haya una buena planeación y un constructor responsable.
Si estás pensando en iniciar tu proyecto, lo más recomendable es contar con un equipo profesional que te asesore desde los permisos hasta la entrega final.
