¿Vas a vender o comprar una propiedad? Considera estos gastos importantes.

El proceso de comprar o vender una vivienda es una experiencia desafiante, pero también existe una serie de gastos que deben ser tenidos en cuenta por ambas partes. Tanto los vendedores como los compradores deben estar preparados para hacer frente a una variedad de costos asociados con la transacción inmobiliaria. En este artículo, exploraremos detalladamente los gastos que deben considerar.

Gastos para los Vendedores:

*Costos de Preparación de la Propiedad:

Antes de poner tu casa en el mercado, es posible que necesites realizar ciertas reparaciones o mejoras para aumentar su atractivo y valor. Estos costos pueden incluir reparaciones menores, pintura, limpieza profesional y una buena iluminación.

*Publicidad y marketing

Cuando vendes tu vivienda sin apoyo de un agente, primero deberás pensar dónde promocionarás tu casa y finalmente cuánto costará todo. Una lona en tu casa reducirá tu alcance, lo recomendable es buscar a expertos inmobiliarios.  

*Comisión del Agente Inmobiliario:

Como vendedor, es probable que debas pagar una comisión al agente inmobiliario que te ayuda a vender tu casa. Esta comisión suele ser un porcentaje del precio de venta y puede variar según el mercado y el agente específico.

*Impuestos y Tarifas de Cierre:

Los vendedores también son responsables de pagar ciertos impuestos y tarifas al momento del cierre de la venta. Esto puede incluir impuestos sobre las ganancias de capital, tarifas de transferencia de propiedad y cualquier otra tarifa asociada con el proceso de cierre.

Gastos para los Compradores:

*Avalúo

Uno de los primeros gastos de compra de vivienda que debes considerar es el avalúo, pues este es uno de los gastos iniciales que generalmente no se consideran, y debe pagarse al iniciar con el proceso de compra.

*Hipoteca

Un gasto permanente durante un préstamo hipotecario, son las cuotas o tasas de interés que pueden cobrar las instituciones bancarias o especializadas (Infonavit o Fovissste). Debes considerarlos como un gasto principal, ya que te acompañará durante todo el transcurso de tu préstamo y debes cumplirlo para evitar posibles multas o que se acumulen con próximos pagos. Una compra de una vivienda y los pagos de hipotecas deben ser pensados y planeados desde antes de solicitarlo.

*Inspecciones de la Vivienda:

Antes de cerrar la venta, es importante realizar inspecciones para identificar cualquier problema oculto o defecto estructural. Estas inspecciones suelen tener un costo y pueden incluir inspecciones de termitas, inspecciones de radón, inspecciones de techos y más.

*Escrituración

Debes saber que los gastos de escrituración, por tratarse del cambio de título de la propiedad en venta, normalmente corren por cuenta del comprador. El costo de la escrituración dependerá del valor de la propiedad, así como del estado en el que se encuentre.

Tanto los vendedores como los compradores de viviendas deben estar preparados para hacer frente a una variedad de gastos asociados con la transacción inmobiliaria. Al entender estos costos puedes evitar sorpresas desagradables y garantizar una experiencia de compra o venta sin problemas. En Mundicasa estamos para asesorarte en cada paso del camino. Si tienes alguna duda o necesitas ayuda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros al 241 123 5250.