ASESORES FALSOS, UN PELIGRO PARA TU INMUEBLE.
¿Alguna vez has escuchado a un familiar o conocido que fue defraudado, perdió dinero y su patrimonio? Actualmente es una realidad en México que preocupa a la población ya que por la falta de información han incrementado agentes e inmobiliarias engañosas por eso te recomendamos evitar caer en un fraude; contratando un agente inmobiliario certificado, ya que cuenta con la experiencia para detectar propiedades fraudulentas y evitar que caigas en ellos, de acuerdo con la información del INEGI DE LOS MÁS DE 80 MIL AGENTES EN EL PAÍS, SOLO 15% SE ENCUENTRAN AGREMIADOS A ALGUNA ASOCIACIÓN por lo que el riesgo de sufrir un fraude es mayor. Los FRAUDES INMOBILIARIOS ANUALMENTE GENERAN UN DAÑO SUPERIOR A LOS 600 MILLONES DE PESOS, tanto para vendedores como para compradores, según información de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)
Para tu seguridad contrata los servicios inmobiliarios de una empresa confiable, aquí te describimos el proceso de compraventa que lleva a cabo el asesor inmobiliario certificado:
- Prospecta el bien inmueble para compraventa.
- Brinda información al prospecto vendedor.
- Obtiene sus datos.
- Identifica la viabilidad de la compraventa del inmueble y la comunica.
- Ofrece el servicio de intermediación en exclusiva.
- Presenta el contrato de servicios de intermediación.
- Obtiene la información general para identificar la viabilidad del prospecto comprador.
- Proporciona información sobre el inmueble
- Muestra el inmueble.
- Perfila al prospecto comprador.
- Negocia la oferta y contraoferta para la compraventa con las partes contratantes.
- Informa a las partes contratantes.
- Presenta el contrato de compra venta elaborado.
Gestiona la formalización con el Notario para la realización de la escritura pública y entrega el inmueble.
También te ayudará a determinar el precio de la propiedad; si buscas vender tu inmueble, una tarea difícil si lo haces por tu cuenta, ya que puedes llegar a recibir menos o a tardarte más en vender debido al costo. Con la experiencia adquirida tienen la habilidad para negociar esto, es de gran ayuda ya que en el momento en el que aparecen las ofertas harán todo lo posible por buscar el mejor precio, un beneficio que podrás apreciar a la hora de la negociación, generalmente un agente está capacitado para conseguir la mejor cifra para ti.
En este sentido es recomendable investigar y tener referencias del asesor, consultar sus redes sociales y asegurarse de que pertenece a una inmobiliaria de confianza, asimismo tener información de la ubicación física fácil de localizar.
Aquí te agregamos otras ventajas para tomarlas en cuenta antes de realizar una compraventa:
- Opciones de casas en venta exclusivas para agentes inmobiliarios: algunos propietarios sólo están dispuestos a vender su propiedad a través de un agente inmobiliario.
- Seguimiento en el trámite del crédito hipotecario: el agente inmobiliario podrá guiarte en el proceso y requisitos necesarios para tramitar un crédito hipotecario y darte recomendaciones para obtenerlo.
- Asesoría en el pago de impuestos y cómo deducirlos: el agente inmobiliario puede darte recomendaciones para cubrir el pago por la compra de tu casa.
EN VENTA. En MUNDICASA ofrecemos productos y servicios inmobiliarios teniendo como base la confianza y la honestidad; brindamos un servicio de asesoría integral, orientado a la atención personalizada en el proceso de gestión, diseño, construcción, compra, venta y renta en todo lo referente de bienes raíces; si estás pensando en comprar o vender un inmueble llámanos al (241) 113 17 44.
