Modelo T100 Infonavit (Susceptible a cambios)
El modelo T100 de Infonavit es un nuevo esquema de crédito hipotecario que entró en vigor el 18 de agosto de 2025, diseñado para simplificar y facilitar el acceso a la vivienda a trabajadores con ingresos bajos.
Aquí te presentamos todo lo que debes saber como derechohabiente:
Beneficios Principales
- Puntaje Mínimo Reducido: El cambio más significativo es la eliminación del requisito anterior de 1,080 puntos. Ahora, solo necesitas acumular 100 puntos para precalificar para un crédito.
- Dirigido a Bajos Ingresos: Este modelo está enfocado específicamente a trabajadores que ganan hasta dos salarios mínimos mensuales.
- Otorgamiento del 100% del Crédito: Ya no hay penalizaciones en el monto del crédito por no tener un puntaje más alto; si calificas, se te otorga el 100% del financiamiento al que eres elegible.
- Simplificación de Requisitos: El número de requisitos se reduce de aproximadamente diez a solo cinco esenciales.
- Buró de Crédito Menos Restrictivo: La consulta al Buró de Crédito se realiza únicamente para verificar que no tengas otro crédito hipotecario activo con el Infonavit, no como un factor determinante para reducir el monto del crédito o negarlo.
Requisitos Clave para Calificar
Además de los 100 puntos, los requisitos esenciales incluyen:
- Tener una relación laboral vigente (ser un trabajador formal con aportaciones activas).
- Contar con un período mínimo de cotización (que es más bajo que en modelos anteriores).
- No tener un crédito hipotecario activo con el Infonavit.
- Presentar la solicitud de inscripción de crédito y documentación oficial básica (identificación, acta de nacimiento).
¿Qué Debes Hacer?
- Precalifícate: Puedes verificar tu puntaje y elegibilidad en cualquier momento a través del portal oficial Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
- Infórmate sobre el Monto: Si bien los puntos son menores, el monto del crédito dependerá de tu salario, edad y ahorro en la subcuenta de vivienda. El Infonavit busca financiar viviendas dignas con costos de hasta aproximadamente $600,000 pesos bajo este esquema.
- Asegúrate de tu Estabilidad Laboral: Tu estabilidad laboral sigue siendo un factor importante en el cálculo de tus puntos y elegibilidad general.
En resumen, el modelo T100 es una excelente noticia si eres un trabajador de bajos ingresos que aún no ha podido acceder a un crédito hipotecario, ya que elimina muchas barreras previas.
